2 septembrie 2010 - 22:12
Asa cum stiti nu am obiceiul de a prelua articolele altora, decat daca sunt foarte bune. Pentru cei care doresc sa inteleaga amenintarile la adresa Romaniei si de ce riscam sa ramanem singuri intr-o mare instabila si periculoasa, recomand acest articol scris de Charles Kupchan, profesor si fost consilier al lui Bill Clinton:
" … Încet dar sigur, scena politică europeană va deveni din ce în ce mai puţin europeană şi din ce în ce mai naţională, până când UE n-o să mai aibă din uniune decât numele. Unii nu văd aici o mare pierdere, dar într-o lume care are nevoie cu disperare de influenţa, puterea şi bogăţia combinate ale UE, revenirea la o Europă fragmentată şi închisă pe ea-însăşi ar fi o pleznitură istorică.
Cu şaizeci de ani în urmă, Jean Monnet, Robert Schuman şi Konrad Adenauer erau părinţii Europei. Astăzi, Europa are nevoie de o nouă generaţie de lideri în stare să sufle viaţă într-un proiect grav ameninţat cu dispariţia. Pentru moment sunt de negăsit."
(Sursa)
Nota: Charles Kupchan este profesor de afaceri internationale la Georgetown University si senior fellow la Council on Foreign Relations.
Google AdSense:
Categorii: politica
Taguri: uniunea europeana
31 august 2010 - 13:49
Lectia americana
In ultima carte scrisa de Donald J. Trump, aparuta la editura Curtea Veche, pe la pagina 99, afli cum renumitul miliardar american, prin 1985, exasperat de taraganarea de 6 ani cu care primaria New York trebuia sa dea in folosinta patinoarul Wollman Rink din Central Park, realizand o imagine deprimanta la geamurile apartamentului sau, aflat in apropiere, a pus un pariu cu primarul de atunci. Si a terminat constructia patinoarului in doar 5 luni, cu o luna mai devreme. Daca il termina in mai mult de 6 luni, platea toate costurile.
Dincolo de picanteria subiectului (un bogatas isi pune ceva in minte si reuseste), eu unul extrag doua invataminte:
- ca acolo unde statul sau administratia locala nu poate, initiativa privata poate si cu costuri de timp si bani mai mici;
- atunci cand o persoana cu bani este deranjata de ceea ce vede in jurul sau isi doreste sa indrepte acele disfunctiuni, poate. Si prin asta inteleg ca ii sta in putere, are dorinta si realizeaza revenirea la normal a situatiei sau, mai mult decat atat, aduce un tribut comunitatii din care face parte.
Ca tot discutam de americani, Warren Buffet si Bill Gates au anuntat ca-si doneaza, daca nu si-au donat deja, mai mult de jumatate din avere pentru scopuri caritabile. Iar noi aflam asta, daca urmati primul link, de pe un site al unuia din cei mai bogati oameni din Romania, Dan Voiculescu care, intrebat daca ar proceda la fel ca americanii, a declinat propunerea de donatie dand vina pe Guvernul care fura si ascunzandu-se in spatele unei fundatii pe care a infiintat-o si despre care nu am auzit prea multe. Oare numai guvernul Romaniei fura?
Top-tenistii Romaniei
Daca este sa dam crezare ziarului Adevarul, condus de Dinu Patriciu, top 10 cei mai bogati oameni din Romania arata astfel:
1. Dinu Patriciu – 1,9 – 2 miliarde euro
2. Ion Tiriac - 0,95-1 miliard euro
3. Zoltan Teszari – 900 de milioane euro
4. Marius si Emil Cristescu – 850 de milioane euro
5. Sorin Ovidiu Vantu – 800-850 milioane euro
6. Veronica Dragan – 800 milioane euro
7. Gigi Becali – 700-750 milioane euro
8. Bobby si Razvan Paunescu – 700 de milioane euro
9. Ovidiu Tender – 650-700 de milioane euro
10. Familia Voiculescu – 650 milioane euro
Petre Tutea spunea, din adancul filosofiei sale, ca "banul este o scara pe care urci sau cobori. Daca ai mai multi bani poti sa urci mai mult sau sa cobori mai repede in iad". Asa ca, luati pe rand, cei 10, fara a ne intreba de unde au acumulat aceste averi si cum, e bine sa ne intrebam ce fac cu ele: urca sau coboara in iad?
Singurul care si-a donat o parte din avere este Gigi Becali, renumit pentru generozitatea sa in perioada boomului imobiliar. Unele cazuri au fost prezentate opiniei publice, altele insa nu (pentru ca exista cazuri de persoane ajutate si care nu au avut voie sa spuna ca banii sunt de la Becali). Si mai putem adauga Universitatea "Constantin Dragan", un edificiu frumos donat lugojenilor de fostul sot al doamnei Veronica Dragan.
Dar ceilalti? Ati auzit de o autostrada Ion Tiriac sau de o Biblioteca Dinu Patriciu? Poate de un pod "Fratii Cristescu" (poate se implica la cel din Calea Sagului, in Timisoara, ca tot se reabiliteaza de peste un an)? Sau de un pasaj Ovidiu Tender? Un spital Dan Voiculescu? Sau o cladire noua donata Universitatii Bucuresti de S.O. Vantu?
De ce nu?
De ce nu are Romania sprijinul acestor domni si doamne care detin mai multi bani decat ar putea sa cheltuie un om intr-o viata? Nu au acesti bani? Este doar o imagine? Doresc sa ajute si nu pot? Sau sunt prea lacomi si setea de avere si acumulare de bani ii impiedica sa o faca?
Gica Hagi a infiintat o academie de fotbal, ca si Gica Popescu, si se implica in actiuni umanitare. Nadia Comaneci, desi nu are o scoala de gimnastica proprie, se stie ca se implica si ea in astfel de actiuni. De aceea nu sunt ei in Top 10? Ilie Nastase se cramponeaza de un teren donat de guvern si pe care nu il poate folosi, pentru a nu infiinta o Academie de tenis in Bucuresti, asa cum afirma. Intre timp injura jurnaliste prin centrul Timisoarei. Poate o ocupatie mult mai aducatoare de placeri decat sa stai pe santier, sa urmaresti o constructie, un plan, niste muncitori, pentru a ramane ceva dupa tine.
Va imaginati cum ar fi sa cauti un itinerar in Bucuresti sau in Timisoara si sa ti se spuna:
- De la Universitatea "Dinu Patriciu", treceti prin pasajul "Ion Tiriac", faceti la dreapta pe langa biblioteca "Bobby Paunescu", apoi lasati in stanga sala de sport "Gigi Becali". Mai departe se vede cladirea Scolii de afaceri "Dan Voiculescu" si Spitalul "Fratii Cristescu" …
Vise ar spune unii, dar de ce nu? Si daca privesti cat de implicati au fost in constructia de infrastructura sau macar la refacerea salonului ars de la Maternitatea Giulesti, tinzi sa le dai dreptate celor ce se exprima astfel: "ti-ai gasit!". Pentru ca tot americanii s-au gandit sa doneze si sa investeasca prin Ambasada de la Bucuresti si cu ajutorul Bancii Mondiale. In acest timp ai nostri top-tenisti isi pazesc averile de criza sau vor sa mai dea cateva tepe.
Si nu poti sa nu te gandesti ca Romania, pentru ei, este doar o vaca de muls, locuita de niste bizoni cotizanti, uitandu-se bumaciti si prostiti la televiziunile pe care le detin si prin care gandesc in locul plavanilor traitori intr-o videocratie jegoasa. In efemeritatea vietii va ramane dupa acesti top-tenisti doar un cavou frumos, poate, si niste conturi de care vor profita altii. Sau poate asta isi doresc, cine stie? Poate ca asa va traiti visul! Un vis in care Romania arata din ce in ce mai mult cu iadul despre care spunea Tutea si spre care va indreptati.
Dar cine sunt eu sa va judec? Doar are cine…
Google AdSense:
Categorii: Bani
29 august 2010 - 10:06
Asa cum spuneam intr-un articol mai vechi, cautarile mele privind gasirea unei firme de constructii serioase care:
- sa vina cu solutii inovative;
- sa garanteze un timp scurt de executie a lucrarilor;
- sa aibe preturi rezonabile;
- sa poata fi flexibili in raport cu solicitarile clientilor;
- sa ofere credibilitate si seriozitate …
nu au ramas fara rezultat. Astfel, firma Resident Construct din Oradea poate ajuta pe cei implicati intr-un fel sau altul in domeniul imobiliar.
Pentru acum am sa ofer cateva explicatii despre cum se poate mansarda o casa veche cu ajutorul sistemului de constructie Resident Construct.
Casa de baza
Cei mai multi dintre noi avem parinti la tara sau ne-am gandit sa achizitionam o casa fie intr-un sat din jurul orasului unde locuim, fie sa ne construim una. Datorita costurilor mici de achizitie (intre 0 daca este casa parintilor si 10.000 – 30.000 de euro daca ne cumparam una veche), o casa pe care o vom denumi in continuare "de baza" ofera cateva oportunitati pentru cei care doresc spatiu mai mare de construit si realizarea unei locuinte in care va puteti simti foarte bine. De ce nu, pentru cei care doresc sa intre in zona fixing-ului imobiliar, poate fi o solutie profitabila.
Ce trebuie stiut inainte de a incepe un astfel de demers. Inainte de toate trebuie scos un certificat de urbanism de la primaria localitatii unde se afla casa si, cu acesta, o consultanta cu reprezentantii Resident Construct. Aceasta din doua motive:
- aflarea restrictiilor de constructie (poate ca regimul de inaltime nu permite mansardarea sau etajarea casei de baza);
- studiul terenului care sa permita implementarea stalpilor exteriori de sustinere a mansardei sau etajului.
Etape de realizare
Dupa incheierea contractului cu firma constructoare, realizarea proiectului de catre arhitect si a studiului geo, precum si obtinerea autorizatiei de constructie, se incepe constructia mansardei. Aceasta presupune:
- decopertarea acoperisului;
- saparea locasului pentru fundatia stalpilor (grinzilor) de sustinere;
- ridicarea grinzilor de sustinere;
- realizarea scarii interioare sau exterioare de acces la etaj sau mansarda;
- constructia efectiva a mansardei sau etajului;
- includerea grinzilor in ansamblul arhitectural al casei;
- amenajarea parterului.
Costuri
Daca pretul de constructie este cuprins intre 350 – 750 euro /mp plus TVA, in functie de finisaje si utilitati (la 750 euro/mp plus TVA se asigura constructia casei pasive, independente energetic), calculul aproximativ ar insemna adunarea urmatoarelor costuri (se considera o amprenta la sol a casei de baza de 80mp si finisaje medii):
- achizitia casei de baza (0 lei daca este casa parinteasca) – 0 – 30.000 euro;
- proiect, studiu geo si de rezistenta, certificat de urbanism, PUD, autorizatie de constructie, avize, etc. – 2.000 – 5.000 euro;
- constructia mansardei (80mp x 500 euro/mp) – aproximativ 40.000 euro;
- amenajarea parterului – 5.000 – 10.000 euro.
Rezulta un maxim de 85.000 euro pentru o casa care ofera izolatie termica, fonica, rezistenta, confort, utilitati si aproximativ 160mp de spatiu construit, in functie de proiect. Ceea ce reprezinta un pret bun, mai ales pentru cei care detin casa de baza si nu au nevoie de PUD (aproximativ 50.000 euro).
Avantaje
Pe langa avantajul pretului foarte bun de realizare a unei case cu mansarda sau etaj, aspect care are cea mai mare importanta pentru cei mai multi, sistemul de constructie Resident Construct mai prezinta urmatoarele avantaje:
- interventii reduse la vechea locuinta (se construieste pe langa si deasupra);
- nu se toarna placa intre etaje, sistemul de constructie Resident Construct realizand podeaua mansardei sau etajului prin grinzi specifice, peste care se pune OSB, covorul de fibra de carbon pentru incalzire, sapa uscata si, dupa caz, parchetul laminat sau gresia;
- se poate amenaja mansarda sau etajul si in zonele unde nu exista gaz, apa curenta sau canalizare. Pentru utilitati este suficient curentul electric, Resident Construct venind cu un sistem de incalzire si prepararea apei calde inovativ;
- confortul termic este foarte bun, Resident Construct obtinand un coeficient de 0,29 pierderi, ceea ce insemna o clasificare mai buna decat clasa A, unde standardul este de 0,69. Asta insemna cheltuieli mai mici cu intretinerea in fiecare luna si economii ulterioare semnificative;
- izolatia termica realizata pe peretii exteriori este de 56 dB si, pe peretii interiori, de 30dB ceea ce asigura un confort fonic si pentru locuintele situate langa liniile de tramvai sau langa strazile cu trafic intens;
- timp scurt de realizare si posibilitatea lucrului si in lunile friguroase, sistemul presupunand constructii cu materiale uscate, iar fundatiile se realizeaza cu aditivi de ciment speciali care determina uscarea acestuia si la temperaturi scazute, fara afectarea calitatii si rezistentei acestuia;
- si poate nu in ultimul rand, in functie de situatia familiala a fiecaruia, posibilitatea sprijinului copiilor sau a parintilor prin a locui in acelasi imobil, poate face o diferenta pozitiva pentru cei care au astfel de necesitati.
Acest articol doresc sa fie doar un imbold de a cerceta si a lua in calcul si asfel de solutii constructive puse la dispozitia dvs. de catre Resident Construct. Pentru mai multe informatii puteti vizita pagina de internet a firmei (click aici), sa ne contactati pentru a stabili o vizita la sediul acestora sau a obtine mai multe informatii.
P.S. Imaginile au rolul de a crea o intelegere mai buna a celor explicate. Ele au fost realizate de catre mine pe un proiect al domnului arhitect Bogdan Oancea si fara a avea pretentia unor lucrari artistice.
Google AdSense:
Categorii: Imobiliare Timisoara, Resident Construct, Solutii, mansarda
nora damian (41)
J Mihai (39)
ellaida (30)
ZaffCat (26)
Adina (23)
